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Le marché du bois en France, et plus précisément en Orne, Mayenne et Sarthe

 

carte-bois-orne-mayenne-sartheConnaissez-vous le marché du bois en France et dans votre département ? La SARL Charles, exploitation forestière, a lu pour vous le marché des forêts en France et vous en fait un résumé rapide. Nous avons, bien sûr, axé cet article sur les départements de l’Orne, de la Mayenne et de la Sarthe qui nous concernent directement.

Des prix qui grimpent

Après plusieurs années de stabilité, on a constaté en 2015 une hausse de 2,8 % du prix des forêts. Ce dynamisme est valable pour tous les départements français. Son origine prend pied dans la baisse des taux d’intérêt et l’augmentation du nombre de ventes, et plus particulièrement des petites parcelles (voir plus bas). Une bonne nouvelle pour les propriétaires.

Vendre ? Mais à quel prix ?

Les chiffres de l’étude nous montrent la grande hétérogénéité de ce facteur. Certes, on sait que la valeur moyenne se situe à 4 040 euros/ha. Et que, 90 % des transactions s’échangent entre 650 et 11 700 euros/ha. Bref, de grandes disparités qui s’expliquent par les différences entre parcelles, essences et types d’exploitation.

Le nombre de ventes en progression

En France, on note une progression de la surface vendue. En l’espèce, 1.1% de la surface forestière totale a été cédé en moyenne entre 2013 et 2015. En Normandie et en Pays de la Loire, on est au-dessus de ce chiffre : pour l’Orne, ce chiffre passe à plus de 1.4% sur la même période – idem pour la Mayenne. La Sarthe se situe, un peu en deçà de ses voisins, avec un chiffre – toujours honorable – compris entre 1.2 et 1.4%.

Les petites parcelles

Ce surcroît d’activité dans les ventes est largement confirmé par la situation du marché des bois de petites tailles (entre 1 et 10 hectares). Un marché en pleine expansion.  Pourquoi ? Tout simplement par une demande de bois de chauffage toujours plus forte. Il est à noter également que depuis 2010, l’instauration d’un droit de préférence a pu influencer ce dynamisme.

Le droit de préférence

Le droit de préférence s’applique sur les parcelles de moins de 4 hectares et non-mixte (uniquement composé de bois – pas de bâti ou de champs par exemple). Celui-ci prévoit une priorité envers les propriétaires de parcelles voisines en cas de cession. Pour en savoir plus, consultez cette circulaire

Le cas des grandes surfaces 

Ce dynamisme s’arrête malheureusement lorsque les lots passent le cap des 50 hectares. 20% de surface en moins vendue en 2015 ! Pour l’Orne, il y a eu 1 à 3 transactions pour ce type de parcelles pour l’année. Pour les départements voisins, Mayenne et Sarthe, ce chiffre oscille entre 4 et 6. Cela représente environ 1250 hectares vendus de grandes surfaces boisées dans chacun de ses départements.

Un autre fait notable : pour les très grandes surfaces, soit plus de 100 hectares, les propriétaires-vendeurs ont choisi de considérer le bois comme une valeur refuge face à une éventuelle crise financière.

Les particuliers dominent le marché

Le marché du bois est dominé par les actions d’achat des particuliers non-agriculteurs et a augmenté de 4% en 2015. 40 % des surfaces sont achetés par ces acteurs. Une situation explicable par le “boom” des ventes de petites surfaces.

Le marché est donc dynamique dans l’ensemble. Les petits acteurs et les petites surfaces génèrent une activité économique de premier ordre. Et ce, malgré la frilosité des vendeurs et des acheteurs sur les grands ensembles.

Merci de nous avoir lu. Nous espérons que vous comprenez mieux, désormais, le marché du bois en France. Et que les chiffres concernant notre zone – Orne, Mayenne et Sarthe – vous aident à mieux envisager la gestion de votre forêt.

N’hésitez pas à nous contacter ou à nous laisser vos questions en commentaires.

 

 

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